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房贷利率出现下跌迹象,央行表态,刚需或将迎来利好

原创 发布:2021/10/11 10:33:48 来源: 9 阅读

国家严格的楼市调控政策的确让房地产市场慢慢平稳了下来,最起码炒房者受到的限制变得越来越明显了,但问题是部分刚需购房者也受到了政策的“误伤”。最明显的一点就是,由于国家不断收紧楼市资金限制,市场上的房贷利率在不断上涨,到现在不少城市的首套房贷款利率都达到了6%。跟房价上涨一样,房贷利率的上涨也会让购房者的购房成本增加,因此很多刚需突然就发现,虽然市场上的房价稳定了下来,但买房的压力却变得更大,生活会因为月供而变得更加紧张。不过好消息就是,最近一段时间市场上出现了房贷利率下跌的迹象,这很有可能会降低刚需买房的压力。


虽然目前来看,市场上的房贷利率整体维持着上涨趋势,但在部分地区却出现了房贷利率下跌的迹象,例如广州以及佛山等地区。根据媒体报道在广州,中国银行,光大银行,招商银行等银行的房贷利率出现了下跌,其中光大银行的首套房贷款利率下跌了0.4%,目前利率为5.6%!

而且在房贷利率出现下跌的同时,也有购房者表示,银行的放贷时间也出现缩短。例如有房产中介就表示,广州有银行的房贷放款时间已经缩短到2个月内,跟以前动不动就需要半年的放款时间相比有了极大的缩短。那么在广州房贷利率出现下跌的情况下,其他城市的房贷利率也会出现下跌吗?笔者认为可能性相当大。


国家进行楼市调控的根本目的就是为了稳定房价,降低刚需购房者的购房压力,所有出台的政策都是为了完成这一目标。因此对于一些“误伤”刚需的政策,肯定会及时调整,未来其他城市也有可能会对房贷利率进行下调。要知道在9月末的两次重要的金融会议上,央行都提及到了房地产,并且表示要维护住房消费者的合法权益!这其实就表示接下来央行会重点维护楼市里刚需的利益,因此金融政策很有可能会出现放松,这一才能有效防止“误伤”刚需群体。在目前楼市行情已经掉头转向的背景下,信贷政策最紧张的时候已经过去了,接下来刚需很有可能就要迎来一段房贷利率相对较低的时间。


对于刚需购房者而言,买房的时候最大的阻碍就是成本问题,这也是为什么大家都希望房价能出现下跌的原因。而现在房贷利率出现下跌迹象,刚需的购房成本就会出现下跌,那么在这样的情况下,现在市场上的刚需到底该不该出手买房呢?就笔者个人的看法,刚需其实最好还是保持观望,因为现在整个房地产市场都在下滑,接下来房价会持续保持下跌,房贷利率也会慢慢回归合理。也就是说越往后,刚需买房所需要承受的压力就会越小,在这样的情况下刚需保持观望,后期反而能买到更便宜的房子。更何况现在租房市场越来越完善,如果实在没房子,刚需还能通过租房解决居住问题。


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